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2020.8.18 中興戲院都市更新案拆除典禮

近年來政府大力推動自主更新,澎湖縣政府於105年起委外成立自主更新輔導團,於105年底核准中興戲院更新會立案,經過2年的地主實際參與的建築設計、公私部門協調與估價選屋過程,107年底更新會100%同意通過申請都市更新事業計畫及權利變換計畫報核,更新後為地下2層,地上14層之住商大樓,澎湖縣政府於109年7月核定通過計畫並給予容積獎勵,本案預計於112年重建完工。

本案更新前為民國51年興建完工之三層鋼筋混凝土建築物,除了電影院之外,早期還有舞台戲院、冰菓室、撞球間、漫畫店、牛肉麵店及理髮店等服務,是早期澎湖國軍弟兄放假時間必去的休閒場所之一。近年來由於國軍陸續精簡,早期繁華的景象慢慢褪去,店家仍是秉持理念繼續經營,但建築物日漸老舊,漏水問題嚴重,且經檢測海砂屋超標達四倍,亟須加速辦理改建。

杰新實業股份有限公司自106年起接受中興戲院更新會委託代辦,以公開透明的方式辦理此案,將地主的想法理念、公部門的需求,逐步落實於案件之中。

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澎湖時報 中央社CNA 經濟日報 中時 澎湖新聞網
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案前規劃


都市更新或危老重建只是改建依據的法令條件不同,杰新在案件檢討上會依最適合條件尋找適法性,進而規劃並建議地主如何進行開發改建,如果住戶希望採一般合建,我們仍會協助住戶遴選建商或營造廠進行後續營建作業。依照每個個案情況不盡相同,所需要的服務內容也都不同,公司會針對個案所必需的服務內容做調整。

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服務項目


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服務項目-都更危老輔導團

104年度澎湖縣政府自主更新輔導團
105年度澎湖縣政府自主更新輔導團
106年度澎湖縣政府自主更新輔導團
澎湖縣政府107-109年度都市危險及老舊建築物加速重建輔導團
宜蘭縣政府107-109年度都市危險及老舊建築物加速重建輔導團

透過專業團隊深入社區進行都市更新、危老重建之說明、溝通、輔導及整合,提供住戶相關法令、工程技術諮詢及融資管道等服務,加速重建作業進行,由外而內改善老舊房屋外觀及機能,提升家園安全。

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